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Frais d’achat d’un logement en Espagne : calculateur 2026 (ITP, notaire, registre)
Calculez les frais d’achat d’un logement en Espagne selon la région : ITP ou TVA + AJD, notaire, registre, gestoría et expertise. Taux 2026 des 17 communautés autonomes.
Total des frais
17 038 €
6,8 % du prix
Budget total (prix + frais)
267 038 €
| ITP (impôt sur les transmissions) · 6 % | 15 000 € |
| Notaire (estimation) | 827 € |
| Registre de la propriété (estimation) | 243 € |
| Gestoría (estimation) | 484 € |
| Expertise bancaire (tasación) | 484 € |
| Total des frais | 17 038 € |
- Taux généraux 2026. Des taux réduits existent pour la résidence principale, les jeunes ou les familles nombreuses : ils ne sont pas inclus.
- L’ITP est calculé sur le prix ou, s’il est plus élevé, sur la valeur de référence du cadastre.
- Avec un crédit, la banque paie le notaire, le registre et l’AJD de l’acte de prêt (loi 5/2019) ; l’expertise reste à votre charge.
- En Espagne, la commission de l’agence est le plus souvent payée par le vendeur.
Taux d’ITP par région en 2026
| Région (communauté autonome) | Taux ITP (ancien) | AJD (neuf) |
|---|---|---|
| Andalousie | 7 % | 1,20 % |
| Aragon | 8–10 % (progressif) | 1,50 % |
| Asturies | 8–10 % (progressif) | 1,20 % |
| Canaries | 6,50 % | 1 % |
| Cantabrie | 9 % | 1,50 % |
| Castille-et-León | 8–10 % (progressif) | 1,50 % |
| Castille-La Manche | 9 % | 1,50 % |
| Catalogne | 10–13 % (progressif) | 1,50 % |
| Communauté de Madrid | 6 % | 0,75 % |
| Communauté valencienne | 9–11 % (progressif) | 1,40 % |
| Estrémadure | 8–11 % (progressif) | 1,50 % |
| Galice | 8 % | 1,50 % |
| Îles Baléares | 8–13 % (progressif) | 1,50 % |
| La Rioja | 7 % | 1 % |
| Navarre | 6 % | 0,50 % |
| Pays basque | 4 % | 0 % |
| Région de Murcie | 7,75 % | 1,50 % |
Mise à jour : 3 novembre 2026 · Source : idealista/news, hipotecas.me, BOE.
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